Từ ngày 01/8/2024, Sổ đỏ, sổ hồng, … chính thức có tên gọi mới “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”
Sổ đỏ và Sổ hồng là những thuật ngữ quen thuộc đối với mỗi người, tuy nhiên nó không được quy định chính thống tại văn bản pháp luật nào.
Hiện nay, theo khoản 21 Điều 3 Luật Đất đai 2024, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của các luật có liên quan được thực hiện theo quy định của luật này có giá trị pháp lý tương đương như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại luật này.
Như vậy, so với Luật Đất đai 2013, tên gọi mới ngắn gọn hơn, trong đó thay cụm từ “quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” bằng “quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất”.
Trang 1 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
(Hình ảnh minh hoạ từ Internet)
Trang 2 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
(Hình ảnh minh hoạ từ Internet)
Bên cạnh đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đề xuất mẫu mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất gồm 2 trang thay vì 4 trang như ngày trước và có mã QR code.
Cụ thể, mã QR code sẽ được in ở trên cùng, góc phải trang một. Điều 17 dự thảo quy định: “Mã QR của giấy chứng nhận do cơ quan cấp giấy chứng nhận in, để các đối tượng có liên quan tra cứu thông tin được in trên giấy chứng nhận và thông tin phản hồi là như nhau, nhằm chống làm giả giấy chứng nhận”.
Ngoài đề xuất in thêm QR code, Giấy chứng nhận cũng được Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng đề xuất sửa đổi một số nội dung.
Tuy nhiên, các nội dung đề xuất trên đây hiện vẫn là dự thảo, hiện chưa được chính thức thông qua.
#CongtyLuat1-5
#CongtyLuatHaiPhong
#Uytin
#Tantam
#Trachnhiem