-
Đất phi nông nghiệp khác là gì?
Căn cứ vào điểm k khoản 3 Điều 9 Luật Đất đai 2024:
Điều 9. Phân loại đất
[…]
- Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
[…]
k) Đất phi nông nghiệp khác.
Cụ thể, theo khoản 11 Điều 5 Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đất phi nông nghiệp khác gồm:
Điều 5. Quy định chi tiết loại đất trong nhóm đất phi nông nghiệp
[…]
- Đất phi nông nghiệp khác gồm đất có công trình phục vụ sản xuất, kinh doanh hoặc đất được giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không có công trình và không thuộc các trường hợp quy định tại điểm c khoản 7 Điều 4 và các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Điều này.
Như vậy, đất phi nông nghiệp khác là loại đất thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, bao gồm:
– Đất có công trình phục vụ sản xuất, kinh doanh
– Hoặc đất được giao, cho thuê, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất nhưng không có công trình và không phải là một trong các loại đất sau: đất xây dựng công trình gắn liền với khu sản xuất nông nghiệp; Đất ở; Đất xây dựng trụ sở cơ quan; Đất quốc phòng, an ninh; Đất xây dựng công trình sự nghiệp; Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; Đất sử dụng vào mục đích công cộng; Đất tôn giáo; Đất tín ngưỡng; Đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng; đất cơ sở lưu trữ tro cốt; Đất có mặt nước chuyên dùng.
-
Ký hiệu của đất phi nông nghiệp khác
Theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT quy định về ký hiệu các loại đất, trong đó đất phi nông nghiệp được ký hiệu chung là PNN, đất phi nông nghiệp khác được ký hiệu chung là PNK.
Ngoài ra, Thông tư này cũng quy định cụ thể về ký hiệu các loại đất khác thuộc nhóm đất phi nông nghiệp như:
– Đất ở: OTC
– Đất xây dựng trụ sở cơ quan: TSC
– Đất khu công nghiệp: SKK
– Đất cụm công nghiệp: SKN
– Đất thương mại, dịch vụ: TMD
– Đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp: SKC…
-
Đất phi nông nghiệp khác có xây nhà ở được không?
Như đã trình bày ở phần trên, đất phi nông nghiệp khác được sử dụng để làm nhà nghỉ, lán, trại, xây dựng kho, nhà để chứa nông sản… trong khi đó, nhà ở được xây dựng trên đất ở (hay còn gọi là đất thổ cư).
Đồng thời, theo điểm đ khoản 1 Điều 121 Luật Đất đai 2024, việc chuyển đất phi nông nghiệp không phải đất ở sang đất ở phải được phép của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền. Do đó, người dân không được tự xây nhà trên đất phi nông nghiệp khác.
Như vậy, để được xây nhà ở trên đất phi nông nghiệp khác, người sử dụng đất phải làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở theo quy định.
Xem thêm: Trường hợp nào đất ở không thu tiền sử dụng đất?